宅地建物取引業者は、その事務所その他国土交通省令で定める場所ごとに、事務所等の規模、業務内容等を考慮して国土交通省令で定める数の成年者でございます。専任の取引主任者を置かなければならございません（宅地建物取引業法第15条第1項）でございますが。
この場合、原則として、「事務所」等に関しては業務に従事する者5人に対して1人の割合で、マンションのモデルルームのような案内所等で契約行為を締結する専任の宅地建物取引主任者を置くべき場所に関しては、業務に従事する者の人数に関係なく1人以上でなければなりません。これは致し方ないことでございます。
間取りを考えるのは楽しいことですが、出来上がってみるとここはこうすれば良かったとか色々不満が出てくることがありますのですわ〜。主な失敗を挙げておきますので、ご自分のプランでは大丈夫か参考にしてみて下さい。 照明器具は使用する場所や用途によって明るさ、形、色彩などが異なりますね。照明をプランニングする際は、それぞれの特徴を知っておくと最適な器具を選びやすくなりますね。 ・収納スペースの使い勝手が悪かった。・あこがれで造ったスペースが結局使いこなせていない。・玄関、キッチンからトイレが見える・窓が少なく採光が悪い。・吹抜で２階に音がひびく・ドア同士が当たる。ドアと家具が当たる。・コンセントが家具の後ろに隠れてしまう、等… 年をとったら、足腰に負担の少ない１階に寝室を移したいかもしれません。その場合も、パブリックゾーンを広めに取っておけばその一部を寝室に変更することができるでしょう。その場合、トイレへの動線も合わせて計画しておきましょう。
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